Plaza Comercial Oropesa en Venta, Av. Samarkanda, Villahermosa Tabasco

Plaza Comercial Oropesa en Venta, Av. Samarkanda, Villahermosa Tabasco.

Oportunidad de Inversión

Si estás buscando una excelente oportunidad de inversión en Villahermosa, la Plaza Comercial Oropesa, ubicada en la estratégica Av. Samarkanda, es ideal. Con una superficie total de 6,012 m² y 2,816.42 m² de construcción, esta plaza ofrece un alto potencial de rentabilidad, gracias a su ubicación privilegiada y su actual ocupación del 70%.

Su combinación de locales comerciales y oficinas hace que sea un espacio versátil y atractivo para diversos tipos de negocios.

Características de la Plaza Comercial Oropesa

• Superficie de Terreno: 6,012 m².
• Área Construida: 2,816.42 m².
• Disponibilidad de Accesos: La plaza cuenta con dos accesos, el principal por la Av. Samarkanda y otro por la calle Arnulfo Giorgana Gurría.
• Estilo Arquitectónico: Es una plaza comercial abierta, con locales construidos de manera individual, con techumbres de lámina y estructuras metálicas. La vialidad es central, pavimentada con asfalto y gravilla, y con estacionamientos en la periferia.
• Reserva de Terreno: El 50% del terreno se encuentra disponible para futuras expansiones o proyectos adicionales, lo que brinda una gran oportunidad de crecimiento.

Distribución de la Plaza y Edificios

La plaza comercial está conformada por 11 edificios, cada uno con una configuración y uso específicos:

1. Edificio 1: Dos pisos con un tapanco, actualmente sin uso.
2. Edificio 2: Dos pisos, actualmente operando como clínica de especialidades médicas.
3. Edificio 3: Un piso, también en uso como clínica de especialidades médicas.
4. Edificio 4: Un piso, en uso como oficina.
5. Edificio 5: Dos pisos, funcionando como oficinas.
6. Edificio 6: Nave industrial ligera, actualmente usada como gimnasio.
7. Edificio 7: Un piso, utilizado como bodega sin uso.
8. Edificio 8: Un piso, del tipo galeras, sin uso.
9. Edificio 9: Dos pisos, en uso como oficinas.
10. Edificio 10: Un piso, designado para estacionamiento.
11. Edificio 11: Dos pisos, con locales comerciales en planta baja y oficinas y gimnasio en planta alta.

Ventajas Competitivas y Potencial de Crecimiento

La Plaza Comercial Oropesa ya cuenta con un 70% de ocupación, lo que significa un flujo de ingresos constantes desde el primer día de adquisición. Este porcentaje podría aumentar fácilmente al arrendar los espacios actualmente sin uso, como las bodegas y los locales vacantes, lo que incrementaría considerablemente la rentabilidad de la propiedad.

Además, la disponibilidad del 50% del terreno para expansión abre una puerta a futuros desarrollos, ya sea la construcción de nuevos locales comerciales, oficinas o la instalación de servicios que complementen la oferta actual de la plaza.

Ubicación Estratégica en la Av. Samarkanda, Villahermosa

La Av. Samarkanda es una de las principales arterias comerciales de Villahermosa, dentro de la prestigiosa zona de Tabasco 2000, una de las áreas más dinámicas y de mayor desarrollo en la ciudad. Esta ubicación garantiza un alto tráfico vehicular y peatonal, lo que aumenta significativamente el potencial de éxito de los negocios ubicados en esta plaza.

La cercanía a importantes centros comerciales, restaurantes, bancos y otros servicios de primer nivel hacen que la Plaza Oropesa sea un imán tanto para clientes como para inversionistas. Además, Tabasco 2000 alberga múltiples desarrollos inmobiliarios y comerciales, lo que asegura una demanda continua de espacios comerciales y de oficinas.

Oportunidad de Inversión: Precio de Venta Inferior al Avalúo 2023

Adicionalmente, es importante destacar que el precio de venta de la Plaza Comercial Oropesa se sitúa ligeramente por debajo del avalúo de 2023, lo que la convierte en una oportunidad única para inversionistas que buscan adquirir un activo con gran potencial de crecimiento a un valor competitivo.

Esta diferencia en el precio no solo representa un ahorro inmediato, sino también una ventaja en el retorno de inversión a mediano y largo plazo, garantizando una compra estratégica en una de las mejores ubicaciones comerciales de Villahermosa.

¡Una Inversión Segura y Rentable!

Invertir en la Plaza Comercial Oropesa no solo garantiza ingresos inmediatos, gracias a su actual nivel de ocupación, sino que también ofrece una oportunidad de crecimiento futuro, con la posibilidad de desarrollar más de la mitad del terreno disponible. Su ubicación privilegiada en Villahermosa y la diversidad de usos de los locales aseguran una alta demanda de arrendamiento y un retorno de inversión constante.

Si estás interesado en conocer más sobre esta excelente oportunidad de inversión, contáctanos para más detalles o para programar una visita.