Rancho en venta en Balancán, Tabasco; La Cuchilla.

Rancho en venta en Balancán, Tabasco; La Cuchilla.

Rancho de 531 hectáreas en venta en La Cuchilla, Balancán, Tabasco, ideal para proyectos ganaderos, agrícolas o agroindustriales. Propiedad no inundable, dividida en dos fracciones (300 ha a $65,000 MXN/ha y 231 ha equipadas a $75,000 MXN/ha). Cuenta con pozo profundo, corriente trifásica, corrales y acceso directo al río.

Rancho en Venta en Balancán, Tabasco: 531 Hectáreas de Alto Potencial Agroindustrial

Inversión Estratégica en el Corazón Productivo del Sureste Mexicano

Si está buscando expandir sus operaciones agropecuarias o iniciar un proyecto agroindustrial de gran escala, este rancho en venta en Balancán, Tabasco, representa la oportunidad de inversión más sólida y competitiva del mercado actual. Ubicado en la zona de La Cuchilla, esta propiedad destaca por su infraestructura lista para operar, riqueza hídrica y una ubicación privilegiada fuera de zonas de riesgo de inundación.

Con una superficie total de 531 hectáreas, el predio ofrece una versatilidad única al dividirse en dos grandes fracciones colindantes, adaptándose perfectamente a presupuestos y proyecciones financieras de alta rentabilidad.

Desglose de Inversión y Distribución de Superficie

Para facilitar su planeación financiera y el retorno de inversión (ROI), la propiedad se comercializa bajo un esquema sumamente competitivo:

Características Principales y Equipamiento Operativo

Las 231 hectáreas de la Fracción B han sido diseñadas para maximizar la eficiencia operativa desde el primer día, minimizando los costos de instalación inicial:

• Certeza Jurídica: 5 escrituras totalmente liberadas, en regla y colindantes entre sí.

• Capacidad Energética Industrial: Transformador propio de 75 KVA con acometida de corriente trifásica, ideal para maquinaria pesada, sistemas de riego automatizados o plantas procesadoras.

• Infraestructura Ganadera Completa: Corrales de manejo reforzados y comederos estratégicamente distribuidos.

• Riqueza Hidrológica Asegurada: Pozo profundo habilitado y un canal con salida directa al río, garantizando el suministro hídrico durante todo el año, incluso en temporadas de sequía.

• Zonas de Cultivo Listas: Áreas perfectamente delimitadas y preparadas para la siembra de forrajes o cultivos comerciales.

• Casa Principal: Espacio habitacional funcional para administración, residencia del propietario o personal operativo.

Beneficios de la Ubicación: El Auge Agropecuario de Balancán

Invertir en la zona de La Cuchilla, en Balancán, Tabasco, es posicionarse en una de las regiones con mayor dinamismo hídrico y de suelo del sureste mexicano. A diferencia de otras regiones del estado, esta propiedad cuenta con la gran ventaja competitiva de ser 100% no inundable, protegiendo su capital, su ganado y sus cosechas ante contingencias climáticas.

Balancán está interconectado de manera estratégica con las principales vías comerciales que comunican a Tabasco con Campeche y el centro del país. Su cercanía con proyectos de infraestructura del sureste facilita la logística de distribución de productos cárnicos, lácteos o agrícolas, consolidándolo como el nuevo polo agroindustrial de la región.

Preguntas Frecuentes sobre el Rancho en Venta (FAQ)

¿El rancho en Balancán cuenta con acceso a agua todo el año?

Sí. La propiedad dispone de un pozo profundo operativo y un canal con salida directa al río, asegurando agua constante tanto para el ganado como para sistemas de riego agrícola en cualquier estación.

¿Se pueden comprar las fracciones de terreno por separado?

La propiedad cuenta con 5 escrituras colindantes perfectamente delimitadas. Para evaluar la adquisición de fracciones específicas (las 300 ha o las 231 ha), por favor póngase en contacto con nuestros asesores de Orbemaz Bienes Raíces.

¿Qué tipo de energía eléctrica tiene instalada el predio?

El rancho está equipado con corriente trifásica de alta capacidad y un transformador de 75 KVA, lo que permite la instalación inmediata de equipos de bombeo de agua, sistemas de ordeña mecánica o plantas de procesamiento.

Asegure su Próximo Gran Proyecto Agropecuario

Las tierras con este nivel de infraestructura, conectividad hídrica y estatus de no inundables son un activo escaso en el sureste mexicano. No deje pasar la oportunidad de consolidar su patrimonio en un suelo de alta productividad.

¿Desea conocer la propiedad?

Déjenos sus datos ahora mismo. Un especialista de Orbemaz Bienes Raíces se pondrá en contacto con usted para coordinar una visita al predio y brindarle asesoría financiera personalizada.